Усиление фундаментов и реконструкция ОКН

О технологии

Комплекс инженерно‑технических мероприятий, направленных на восстановление или повышение несущей способности существующих фундаментов зданий, сооружений и ОКН

Усиление фундаментов и реконструкция ОКН подразумевает собой усиление существующих фундаментов методом нагнетания цементного раствора в тело фундамента и контакта «фундамент-грунт», пересадку фундамента на свайное основание. При усилении фундаментов используются следующие технологии:

  • Цементация тела фундамента и контакта «фундамент-грунт»
  • Манжетная цементация;
  • Устройство буроинъекционных свай армированных ТВШ;
  • Струйная цементация грунтов (Jet Grouting 1, mini Jet).

Геотехнические решения «Геократон СЗ» позволяют проводить работы по усилению фундаментов и реконструкции ОКН в стесненных условиях, плотной городской застройке.

Читать полностью

Направления в рамках технологии

  • Усиление и реконструкция существующих зданий и сооружений
    Сваи передают нагрузку от здания на более глубокие, устойчивые слои грунта, минуя ослабленные или водонасыщенные горизонты. Раствор, нагнетаемый под давлением, проникает в поры и трещины окружающего грунта, создавая уплотнённый массив и повышая общую несущую способность. Сваи соединяются с существующим фундаментом, образуя единую силовую систему

Используемое оборудование

Портфолио

  • Усиление грунтов основания
    Цементация грунта по манжетной технологии
    Санкт‑Петербург, улица Моисеенко, дом 10, литера А.
    2026
  • «Выявленный объект культурного наследия «Главный дом городской усадьбы Р.Р. Кошелева — С.А. Мальцева, конец XVIII в. — середина XIX в. по адресу: г. Москва, Зубовская ул., д. 14/2»
    Усиление фундамента здания грунтоцементными сваями Ø600 мм по технологии струйной цементации.
    г. Москва
    06.2024
  • «Реконструкция и строительство в целях размещения многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями и подземными автостоянками, ДООО на 170 мест по адресу: г. Санкт-Петербург, 26-я линия В.О., дом 1, корпус 1, литера А
    Цементация фундаментов и контакта "фундамент-грунт", устройство буроинъекционных свай.
    г. Санкт-Петербург
    01.2026
  • «Реставрация и приспособление под современное использование объекта культурного наследия «Дом причта Храма Христа Спасителя, 1902 г., арх. Попов А.П.», р-н Хамовники
    Устройство грунтоцементных свай ограждения котлована Ø600 мм. по технологии струйной цементации, буроинъекционные сваи Ø300 мм, в т.ч. проектирование.
    г. Москва
    07.2024
  • «Многофункциональный жилой комплекс (6-й этап) по адресу: Волоколамское ш.»
    Цементация основания буронабивных свай.
    г. Москва
    02.2025
  • Объект культурного наследия «Детская больница Святой Ольги»
    Устройство грунтоцементных свай по технологии струйной цементации
    Москва, пер. Орлово-Давыдовский
    2022
  • Комплексная жилая застройка
    Усиление грунтов грунтоцементными свая по технологии Jet-grouting
    Москва, Автозаводская ул., вл.23
    2023
  • Сохранение выявленного объекта культурного наследия, Городская усадьба Одоевских-Черкасских-Шереметьевых-Хаджи-Консты, XVIII-XIX вв.
    Усиление фундамента путём нагнетания цементного раствора
    Москва, Никольская ул., д. 10/2, стр. 2 АВ
Оставьте заявку
Оставьте ваши контактные данные в форме обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время
Заявка успешно отправлена
Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Усиление — восстановление несущей способности существующего фундамента под старым или повреждённым зданием. Применяется при трещинах, просадках, увеличении нагрузки или реконструкции.

Основные технологии:

Можно ли усилить фундамент без разрушения стен? Да. Современные методы позволяют работать через технологические отверстия в существующей конструкции.

Особенности реконструкции ОКН

Реконструкция объектов культурного наследия требует соблюдения строгих правил. Любое вмешательство согласовывается с КГИОП.

Особенности работ:

Чем отличается усиление частного дома от ОКН? 

Для ОКН недопустимо изменение фасада, цоколя или ленточного основания. Применяются только бесшумные, точечные технологии.

Нужно ли обследование перед началом работ? Обязательно. Проводится техническое заключение по состоянию конструкций и грунт

Сравнение методов усиления

Метод Подходит для ОКН Тип здания Стоимость за п.м. Особенности
Буроинъекционные сваи Да Каменный, деревянный от 8 500 ₽ Без вибрации, через стены
Винтовые сваи Нет Частный дом от 6 200 ₽ Требует доступа снаружи
Железобетонная обойма Нет Промышленный от 11 000 ₽ Изменяет геометрию фундамента

Сколько стоит усиление фундамента в Санкт-Петербурге?

Цена начинается от 8 500 рублей за погонный метр и зависит от метода, состояния грунта и требований к объекту культурного наследия (ОКН). В Ленинградской области стоимость может включать выезд техники и согласование с КГИОП.

Компания Геократон СЗ выполняет усиление фундаментов и реконструкцию ОКН в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Имеет опыт работы с КГИОП, использует современные технологии инъектирования и буроинъекционного усиления.

Записаться на консультацию можно онлайн. Узнать точную стоимость работ под объект поможет компания Геократон СЗ.